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Mantenimiento y consejos para edificios

Mantenimiento y consejos para edificios que deben ser considerados y revisados temporalmente.

Para conservar en buen estado nuestro edificio es imprescindible hacer un mantenimiento adecuado y continuado, prestando especial atención a los siguientes puntos. De esta forma se puede ahorrar mucho dinero al evitar grandes intervenciones a la hora de pasar la ITE (Inspección Técnica de Edificaciones), por ejemplo:

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Las instalaciones eléctricas:

-Es muy importante revisar las instalaciones eléctricas continuamente para evitar cortos circuitos o hasta incendios que puedan terminar en una catástrofe.

-Para esto se debe contratar un profesional que pueda realizar las revisiones correspondientes.

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Vigilar las humedades:

-La humedad capilar por lo general afecta a la parte inferior de una pared en las plantas bajas. Los defectos más comunes que llevan a la humedad ascendente son la falta de un curso de prueba de humedad física eficaz en la pared o el suelo. Esto puede ser debido a que el edificio fue construido sin él, o que se ha roto, dañado o ha sido cubierto por acabados de las paredes, suelos sólidos, etc.

-Es importante que las investigaciones de la humedad se lleven a cabo por un inspector capacitado y competente que pueda reconocer y entender el problema.

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Cuidar la cubierta:

-La cubierta, es el elemento más expuesto a la intemperie, ya que no siempre es plana y transitable, y además es mucho más difícil acceder a ellas.

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Conservar la fachada:

-Las fachadas protegen el edificio y son junto con la cubierta las más expuestas a la intemperie.

-Habrá que vigilar por tanto su estado de conservación: materiales, acabados y pintura.

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Cimiento y estructura:

-Es la base del edificio, así que habrá que vigilar las apariciones de grietas y fisuras en paredes y techos.

-Además, hay que tener cuidado, sobre todo en edificios antiguos de no sobrecargar los forjados.

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Elementos metálicos:

-Los elementos metálicos producen oxidación y corrosión, así que prestaremos atención sobre todo a los elementos metálico-expuestos a la intemperie.

Desagües y sumideros:

-Un mantenimiento periódico evitara gastos, humedades y malos olores.

Suscribir contratos de mantenimiento y seguro:

-No nos olvidemos del seguro, los ascensores y extintores.

-Pero tampoco del propio edificio: contratar un servicio anual de inspección puede ahorrarnos muchos costos.

 

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